كتب: بيزنس مصر 24
أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، استعداد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لطرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار الشهري في عدد من المحافظات والمدن الجديدة، وذلك خلال شهر، وفقًا للشروط التي اعتمدها مجلس الوزراء.
ويأتي الطرح تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي بشأن توفير وحدات سكنية بنظام الإيجار الشهري، بما يتيح بدائل سكنية تتناسب مع إمكانات المواطنين وقدراتهم المالية.
📌 تفاصيل الوحدات المطروحة
يتضمن الطرح الجديد:
8,464 وحدة في المحافظات.
3,256 وحدة في المدن الجديدة.
3,280 وحدة من الوحدات المنفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».
ويأتي ذلك إلى جانب استعداد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لطرح 5 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك خلال الشهر نفسه.
🏘️ وحدات المحافظات
أوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن وحدات المحافظات تشمل:
8,384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا.
80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتتواجد وحدات الـ90 مترًا في محافظات: القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، ومطروح.
بينما يقتصر طرح الوحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا في المحافظات على محافظة المنيا.
🏙️ المدن الجديدة
يشمل الطرح في المدن الجديدة 3,256 وحدة، منها:
2,606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا.
650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتشمل المدن المطروح بها وحدات الـ90 مترًا: أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وغرب قنا.
أما وحدات الـ75 مترًا فتتواجد في حدائق العاصمة، العبور الجديدة، وأخميم الجديدة.
🏡 3,280 وحدة ضمن «حياة كريمة»
يتضمن الإعلان أيضًا طرح 3,280 وحدة سكنية منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع، وذلك في محافظات:
الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا، والشرقية.
💰 أبرز شروط الاستفادة
وفقًا لما أعلنته الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، تتضمن أبرز شروط الطرح:
ألا يزيد سن المتقدم عن 35 عامًا.
ألا تتجاوز القيمة المستقطعة شهريًا 25% من إجمالي دخل المتقدم لسداد القيمة الإيجارية.
يتم تقديم دعم للمستفيدين لتغطية باقي القيمة الإيجارية وفقًا للقواعد المحددة.
يشترط استيفاء باقي الشروط الواردة تفصيلًا في كراسة الشروط.
⏳ مدة الإيجار وإمكانية التجديد
تمتد مدة الإيجار إلى 3 سنوات، مع إمكانية التجديد لمدة إيجارية إضافية مماثلة، بشرط التزام المستفيد بجميع الالتزامات الواردة في العقد.
وفي حالة رغبة المستأجر في الاستمرار، يتعين عليه تقديم طلب قبل انتهاء المدة الثانية بثلاثة أشهر على الأقل، موضحًا رغبته في تملك الوحدة أو استكمال الإيجار وفقًا للقيمة الإيجارية السوقية وقتها.
🔄 إمكانية التحويل من الإيجار إلى التمليك
أتاح الصندوق إمكانية التحويل من محور الإيجار إلى محور التمليك بعد مرور سنة على الأقل من مدة التعاقد، وفقًا للقواعد والضوابط المنظمة.
كما يمكن للمستفيدين من برنامج الإيجار الاستفادة مستقبلًا من الوحدات التي يتم طرحها ضمن محور التمليك لمحدودي الدخل، مع خصم قيمة الدعم الذي سبق الحصول عليه من الدعم المقرر وقتها، ورد الوحدة المؤجرة للصندوق بالحالة التي كانت عليها عند الاستلام أو سداد تكلفة رفع كفاءتها إن وجدت، وتسليم كروت عدادات المرافق كاملة.
📝 ماذا عن المستأجرين وفق قوانين الإيجار الاستثنائية؟
في حالة كان المتقدم أو أحد أفراد أسرته مستأجرًا لوحدة سكنية وفقًا لقوانين الإيجار الاستثنائية، ويرغب في الاستفادة من الطرح الجديد، فيشترط أن يكون قد تقدم بطلب للحصول على وحدة بديلة عبر منصة مصر الرقمية، مع التنازل عن عقد الإيجار لصالح مالك الوحدة قبل الاستلام، وتقديم إقرار تنازل موثق لدى الشهر العقاري.
وفي حالة عدم تقديم الإقرار، يتم اعتبار ذلك عدولًا عن الطلب وإيقاف إجراءات التخصيص والتعاقد.
🔎 بحث اجتماعي للتأكد من الاستحقاق
وأكد الصندوق أنه سيتم إجراء بحث اجتماعي واستعلام من خلال مديريات وزارة التضامن الاجتماعي أو شركات الاستعلام، للتحقق من صحة المستندات واستحقاق المواطن لدعم الإيجار.
كما سيتم الاستعلام عن سبق استفادة المتقدم وأسرته من برامج الصندوق، للتأكد من عدم حصولهم على وحدة سكنية بالإيجار أو التمليك، أو قطعة أرض من الدولة، أو أي دعم سكني آخر أو مبادرات للتمويل العقاري تحول دون الاستحقاق.
ويشترط كذلك أن يكون المتقدم أو الزوج/الزوجة – إن وجد – مقيمًا أو عاملًا في المحافظة التي توجد بها الوحدة المتقدم إليها، وفقًا لبطاقة الرقم القومي أو شهادة إثبات الدخل، مع استثناء الوحدات الموجودة بالمحافظات من هذا الشرط.
🏠 «الإسكان»: تنويع البدائل السكنية
وأكدت وزيرة الإسكان أن الوزارة تعمل على تنويع محاور الإسكان المطروحة أمام المواطنين، بما يتناسب مع اختلاف مستويات الدخول والقدرات المالية، وتوفير بدائل سكنية متعددة تسهم في تحقيق أهداف الدولة بتوفير السكن الملائم وتحسين جودة الحياة.
كما يستعد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لطرح إعلان جديد لوحدات محور محدودي الدخل بنظام التمليك في المحافظات والمدن الجديدة قبل نهاية العام الجاري
3 دقائق
